Szanowny Panie Ministrze! Od sierpnia będzie można przekształcić mieszkanie lokatorskie na własnościowe już za
Szanowny Panie Ministrze! Od sierpnia będzie można przekształcić mieszkanie lokatorskie na własnościowe już za kilkadziesiąt złotych i dzięki temu zyskać 20-30 tys. zł.
Nowa ustawa o spółdzielniach mieszkaniowych może zacząć obowiązywać już od początku sierpnia. Z jej przepisów będą mogli skorzystać ci, którzy do tej pory nie przekształcili mieszkania lokatorskiego na odrębną własność. Obejmie ona również te osoby, które złożyły już wnioski o przekształcenie, ale do tej pory nie podpisały umowy notarialnej.
Zgodnie z przepisami lokatorzy nie będą już musieli wpłacać różnicy pomiędzy aktualną wartością rynkową zajmowanego mieszkania a zwaloryzowaną wartością wniesionego wcześniej wkładu mieszkaniowego. Obecnie jest to wartość 20-30 tysięcy złotych. Zamiast tego lokatorzy, aby stać się właścicielami, będą musieli zapłacić nominalną cenę kredytu zaciągniętego na budowę bloku umorzonego przez państwo w latach 70. i 80., który spółdzielnia spłaciła Skarbowi Państwa.
- W naszej spółdzielni mieszkania na nowych zasadach może chcieć wykupić około 600 osób - mówi prezes Namysłowskiej Spółdzielni Mieszkaniowej. - Faktyczna cena, jaką będzie musiał zapłacić lokator, zależy od kilku czynników, m.in. wysokości bonifikaty, z jakiej korzystano w czasie, kiedy blok był budowany. Każdy z lokatorów będzie miał wyliczoną wartość mieszkania indywidualnie.
- W naszym przypadku zainteresowanych nowymi przepisami może być 10-12 proc. spółdzielców - wyjaśnia prezes byłej spółdzielni mieszkaniowej ZWM. - Na razie mieliśmy tylko kilka telefonów z pytaniami o warunki, jakie trzeba spełnić, aby skorzystać z ustawy. Sądzę, że zainteresowanie będzie większe, gdy przepis zacznie obowiązywać.
Od 800 do 1000 osób chętnych do wykupienia mieszkań lokatorskich może być w Strzelcach Opolskich. Tamtejsza spółdzielnia już przygotowuje się do przyjmowania wniosków.
Szefowie spółdzielni mieszkaniowych zwracają uwagę na inną ważną zmianę, którą wprowadza ustawa. Osoby, które już przekształciły mieszkania, zostaną zwolnione z płacenia składek remontowych. W przypadku byłej spółdzielni mieszkaniowej ZWM może oznaczać to o 2,5 mln złotych mniej na remonty (w ubiegłym roku na remonty wydała 8 mln złotych).
- Trzeba zdawać sobie sprawę z tego, że część obciążeń związanych z funduszem remontowym może przejść na pozostałych mieszkańców - dodaje prezes spółdzielni ZWM - Może się okazać, że opłata za fundusz remontowy wyniesie 400-500 złotych miesięcznie.
Ustawa czeka jeszcze tylko na podpis prezydenta. Wiadomo już, że zamierza ją zaskarżyć do Trybunału Konstytucyjnego Krajowa Rada Spółdzielcza.
Biorąc powyższe pod uwagę, kieruję do Pana Ministra następujące pytania:
1. Czy umożliwienie wykupu mieszkań po preferencyjnych cenach pewnej grupie osób nie jest niesprawiedliwe wobec tych, którzy kupili je drożej?
2. Czy zwiększenie opłat remontowych spowodowane wykupem mieszkań nie będzie krzywdzące dla tych, którzy już mają mieszkania na własność?
3. Jakie są zalety wprowadzenia nowej ustawy?
Z wyrazami szacunku
Poseł Sandra Lewandowska
Warszawa, dnia 4 lipca 2007 r.