Szanowny Panie Ministrze! Wprowadzenie w ustawie o spółdzielniach mieszkaniowych z 15 grudnia 2000 r.
Szanowny Panie Ministrze! Wprowadzenie w ustawie o spółdzielniach mieszkaniowych z 15 grudnia 2000 r. zmian umożliwiających ustanowienie odrębnej własności lokali spowodowało, że niektóre domy spółdzielcze, przeznaczone dla ludzi starszych (emerytów oraz rencistów) i niepełnosprawnych straciły swój dotychczasowy charakter. Domy te budowano z udziałem środków Krajowego Funduszu Mieszkaniowego. Opłaty za użytkowanie mieszkania w takich domach ośrodkach są też częściowo pokrywane przez ten fundusz. Większość tych domów powstało dzięki inicjatywie i zaangażowaniu członków fundacji. Fundacja, aby pozyskać środki na budowę domów ośrodków z środków Krajowego Funduszu Mieszkaniowego, organizowała spółdzielnie mieszkaniowe, którym powierzały realizację zadań inwestycyjnych, a następnie dalsze zarządzanie budynkami. Członkowie fundacji zbierali oraz pozyskiwali dotacje z PFRON w celu zorganizowania w tych domach zaplecza socjalno-leczniczo-rehabilitacyjnego.
Do tej pory według statutu członkiem zorganizowanej spółdzielni mieszkaniowej w domach o specjalnym przeznaczeniu mógł być tylko emeryt lub osoba niepełnosprawna. Członkowie takich spółdzielni mieszkali na zasadach rotacyjnych. Po śmierci członka spółdzielni spadkobiercom przysługiwało tylko prawo do zwaloryzowanego wkładu mieszkaniowego, a nie do mieszkania. Po nowelizacji ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych w 2005 r. w domach dla emerytów i osób niepełnosprawnych spółdzielnie podjęły starania o zmianę statutu, w którym przewidziano roszczenia osób bliskich wspólnie zamieszkujących z członkiem i innych osób bliskich. Mogą one ubiegać się o przyjęcie w poczet członków spółdzielni po śmierci członka. Osobami bliskimi są często osoby, które nie ukończyły 55 lat, czy też nie są osobami niepełnosprawnymi.
W związku z powyższą sytuacją proszę Pana Ministra o udzielenie odpowiedzi na następujące pytania:
1. Czy zdaniem Pana Ministra nie powinno wprowadzić się ustawowego zakazu dokonywania przekształceń spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego na własnościowe w domach dla inwalidów, osób samotnych i innych domach o specjalnym przeznaczeniu?
2. Czy zdaniem Pana Ministra roszczenie o przyjęcie do spółdzielni mieszkaniowej w takich domach i zawarcie umowy o ustanowienie spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego nie powinno przysługiwać wyłącznie małżonkowi (a nie dzieciom, rodzeństwu, opiekunom) zamieszkałemu razem z członkiem po jego śmierci?
3. Czy zdaniem Pana Ministra nie powinno się wprowadzić w nowelizowanej ustawie o spółdzielniach mieszkaniowych zapisu zabraniającego członkom spółdzielni mieszkającym w domach dla inwalidów, osób samotnych i innych domach o specjalnym przeznaczeniu wynajmowania lub oddawania w bezpłatne użytkowanie całego lub części lokalu mieszkalnego?
Z poważaniem
Poseł Ewa Wolak
Wrocław, dnia 28 marca 2007 r.